パーク・ハイム神楽坂

  • 東京都新宿区中里町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 14階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
17,400万円
235.7万円/㎡
相場
15,150万円
205.2万円/㎡
10,573
13,624
16,675
19,726
AI査定結果
推定相場価格
15,150万円
205.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,624万円〜16,675万円
184.5万円/㎡〜225.9万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パーク・ハイム神楽坂
17,400万円（235.7万円/㎡）/ 2階 / 73.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は186.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2617,400万円235.7万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/12/2617,900万円242.4万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/09/1513,450万円190.6万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/06/1713,680万円185.3万円2階 73.83㎡ 2LDK北
2025/04/1913,900万円197.0万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2025/02/2314,500万円205.5万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/2115,980万円226.4万円11階 70.57㎡ 3LDK西
2024/11/1115,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3SLDK南
2024/10/1915,480万円182.4万円3階 84.87㎡ 3LDK+S南西
2024/08/2513,800万円195.6万円6階 70.57㎡ 3LDK西
2024/07/059,680万円150.7万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2024/06/2916,980万円180.7万円12階 93.99㎡ 3LDK西
2024/03/309,980万円155.3万円9階 64.25㎡ 2LDK西
2023/12/2611,800万円167.2万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/11/2912,400万円175.7万円3階 70.57㎡ 3LDK西
2023/11/2512,800万円181.4万円3階 70.57㎡ 3LDK+S西
2023/11/2512,480万円176.8万円3階 70.57㎡ 3SLDK西
2023/09/2912,800万円181.4万円3階 70.56㎡ 3LDK+S西
2023/07/1510,980万円129.4万円3階 84.87㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は203.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 17,400万円235.7万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2024/05/24西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅4分 12,800万円177.9万円71.97㎡2LDK6階 / 20階建 南西1997年129戸SRC
2025/05/23新宿アイランドレジデンス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅3分 21,800万円253.7万円85.93㎡2LDK8階 / 8階建 南西1995年199戸SRC
2026/03/10西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 13,300万円177.2万円75.04㎡3LDK+11階 / 23階建 -1999年151戸RC
2026/04/02東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 11,200万円192.2万円58.28㎡2LDK3階 / 15階建 東2001年158戸RC
2025/05/28アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 16,980万円224.6万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南西2002年146戸RC
2026/01/15アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 12,970万円198.0万円65.5㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.7万円）は新宿区の平均と比較して77.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
新宿区
132.9万円/㎡
前年比+10.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・ハイム神楽坂
所在地東京都新宿区中里町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月1997年
階数14階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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